Версия
|
Новости
РОСРЕЕСТР информирует
4 июля 2019 года
Росреестр по Орловской области информирует орловцев об изменениях при регистрации договоров долевого участия. Они вступили в силу с 1 июля текущего года. Теперь все застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты. После 1 июля продавать квартиры с использованием эскроу-счетов придется и в тех домах, которые возводятся сейчас. Перечень документов, необходимый для проведения государственной регистрации договоров долевого участия с применением счетов эскроу, не поменялся. В случае если строящийся многоквартирный жилой дом или иной объект недвижимости подпадает под критерии, установленные Правительством РФ, наряду с вышеуказанными документами, предоставляется заключение о степени готовности объекта. Стоит отметить, что договоры долевого участия, представленные на регистрацию после 1 июля, даже если они заключены до указанной даты, будут регистрироваться с применением механизма эскроу-счета. С начала года региональным Росреестром зарегистрировано 1 178 договоров участия в долевом строительстве.
Росреестр по Орловской области информирует, что с 31 июля 2019 года для орловцев, как и для все россиян, упрощается порядок регистрации сделок с долевой собственностью. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласно изменениям, нотариальное удостоверение не будет требоваться при сделках по отчуждению или ипотеке, если свои доли в недвижимости продают все собственники в одной сделке. Помощь нотариуса при ипотечных сделках с долей в квартире, которые заключаются с кредитной организацией также не потребуется. Однако сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нововведения позволят сократить время и финансовые затраты при некоторых сделках с долями в квартирах. Также реформа позволит участникам общей долевой собственности сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Пресс-служба Росрестра по Орловской области |