ОРЛОВЦАМ СТАЛО ПРОЩЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВКИ

 Управление Росреестра по Орловской области информирует орловцев, что 13 июля текущего года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Теперь застройщик после передачи квартиры дольщику сможет подать документы от его имени на регистрацию без доверенности. Предполагается, что это избавит будущего собственника от необходимости самостоятельно обращаться в Росреестр. После того, как государственная регистрация права собственности участника долевого строительства на такой объект будет произведена, застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию. Далее собственник недвижимости вправе представить в Росреестр подлинный экземпляр ДДУ или договора об уступке прав требований по ДДУ для совершения на нем специальной регистрационной надписи.

В документе также прописана возможность ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства при разнице до 5% в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Правило будет действовать при условии соответствия количества этажей, помещений и машино-мест в здании первоначально запланированным показателям.

 - Нововведения позволят значительно снизить  временные затраты граждан - участников долевого строительства, а также существенно сократить основания для приостановлений и отказов при государственном кадастровом учёте и регистрации прав для застройщиков,- прокомментировала руководитель регионального Росреестра Надежда Кацура.

 Всего в 1-ом полугодии текущего года орловцы зарегистрировали 1 360 ДДУ. Это на 14% больше, чем за аналогичный период 2019 года - 1 189 ДДУ.

РОСРЕЕСТР ВЕРНЁТ ОРЛОВЦАМ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННЫЕ ДЕНЬГИ

Управление Росреестра по Орловской области напоминает орловцам, что денежные средства, излишне или ошибочно уплаченные за госпошлину, можно вернуть в течение 3-х лет с момента оплаты.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или Управление Росреестра по Орловской области. Возврат денежных средств осуществляется только безналичным путем в тридцатидневный срок с момента подачи заявления.

При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС, ИНН, подлинный документ об оплате в случае, если госпошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае если пошлина подлежит частичному возврату - копия платежного документа  и банковские реквизиты, на которые необходимо вернуть деньги.

Половину госпошлины можно вернуть, если продавец недвижимости и покупатель подали заявления о возвращении документов без проведения регистрации, при получении уведомления о прекращении регистрационных действий.

Госпошлина считается излишне уплаченной и подлежит возврату в полном объеме, если заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью и не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях. Также полностью возвращается платеж при возврате документов без рассмотрения. В случае, когда вынесено решение об отказе, госпошлина не возвращается.

За 6 месяцев текущего года региональный Росреестр вернул орловцам свыше 530 тысяч  рублей излишне уплаченной госпошлины за государственные услуги, а в 2019 году – более 1 млн 650 тысяч  рублей.

Пресс-служба Управления

Росреестра по Орловской области